売戸建住宅 芦屋市 奥池南町 1階建 3SLDK

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価格 9,990万円 間取り 3SLDK
交通 阪急神戸線 / 芦屋川駅
【バス】20分 芦屋ハイランド 停歩8分
所在地 兵庫県芦屋市奥池南町
築年月 2025年3月(築1年6ヶ月)

 建物面積 84.25㎡ 土地面積 公簿 893.28㎡
私道負担面積 -

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　高気密高断熱住宅　バス１坪以上　24時間換気システム　バリアフリー　閑静な住宅街　オール電化　整形地　庭10坪以上　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）　フラット35適合証明書あり　隣接建物距離２ｍ以上

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
令和７年築のデザイナーズ住宅です！すっきりしたデザインの中にも、生活には便利な設計や２４時間換気など快適な住まいとなっております。
  • 配置図
  • 脱衣所
  • パントリー
  • 奥池
  • 芦有ドライブウェイ東六甲展望台

    アピールポイント

    奥池ならではの広大な敷地に広々とした延床面積８４．２５㎡の居室空間、更にウッドチェアやデッキが置けちゃう１０坪以上の庭有の住居だから、朝一番の深呼吸も大きな伸びと共にリフレッシュ。また閑静な住宅街の住戸で、その上スタイリッシュなデザイナーズの物件なので、建築家のこだわりと工夫が随所に感じられます。ちなみに炎を使わず空気やキッチンを汚さないオール電化仕様です。家族の安心拠点になる３ＳＬＤＫ。是非その目でお確かめください。

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    物件詳細情報

    交通 阪急神戸線 / 芦屋川駅
    【バス】20分 芦屋ハイランド 停歩8分
    その他交通 ＪＲ東海道本線（米原～神戸） / 芦屋駅
    【バス】25分 芦屋ハイランド 停歩8分
    所在地 兵庫県芦屋市奥池南町
    物件種目 売戸建住宅
    価格 9,990万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　クローゼット　床下収納　ディンプルキー　防犯用ガラス　複層ガラス　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　室内物干し　上水道　下水道　庭　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    ■フラット35適合証明書
    あり
    備考 主要採光面：東向き
    施工会社：株式会社リブライフ
    新築時・増改築時の設計図書あり
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3SLDK 建物面積 84.25㎡
    土地面積 公簿 893.28㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年3月(築1年6ヶ月) 階建 平屋建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 調整区域
    用途地域 無指定 接道状況 西6.8m 公道 接面19.0m
    建ぺい率 30% 容積率 40%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6991435221 管理番号 -
    情報公開日 2026/07/10 次回更新予定日 2026/08/21

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)ティーワイ商事

    交通：
    ＪＲ東海道本線／芦屋　徒歩6分
    住所：
    兵庫県芦屋市大桝町１番１４号　
    TEL：
    0797-32-2929
    FAX：
    0797-32-0924
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    専任媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（９）第２０２２９４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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